Землеустроительная экспертиза – исследование объектов землепользования и имеющейся на него документации, в целях определения границ земельного участка, порядка его владения и использования, а также установления соответствия между имеющимися на объект землеустройства документами и его фактическим состоянием.
Заказчику, для проведения указанной экспертизы, необходимо предоставить эксперту доступ к объекту землеустройства, а также документы, определяющие право собственности на него, порядок использования, технические характеристики и т.д.
Эксперты некоммерческой организации «СУДЭКСПЕРТ» являются действующими кадастровыми инженерами, а также обладают современным оборудованием (электронным тахеометром, ручным лазерным дальномером, GPS-навигатором и т.д.), необходимым для проведения землеустроительной экспертизы. Учитывая, что проведение указанного вида экспертиз – одно из основных направлений деятельности нашей организации, можно не сомневаться в истинности и достоверности выводов экспертов.
Этапы проведения исследования
Землеустроительная экспертиза предусматривает следующие этапы:
- - получение экспертным учреждением определения суда о назначении экспертизы и материалов дела, либо заключение договора в рамках проведения досудебного исследования, где изложены предмет исследования и вопросы эксперту;
- - детальное обследование объекта землеустройства и имеющейся документации, анализ и систематизация полученной информации;
- - формирование выводов и ответов на поставленные перед экспертом вопросы с последующей подготовкой заключения эксперта.
Объекты
землеустроительной экспертизы
Объектами землеустроительной экспертизы выступают:
- земельные участки и имеющаяся на них документация (в том числе документы, предоставленные Бюро технической экспертизы;
- межевое дело, акты органов местного самоуправления и т.д.).
Примерные вопросы для
проведения землеустроительной экспертизы
В рамках землеустроительной экспертизы эксперт может ответить на следующий перечень вопросов:
- - Находится ли имущество ответчика на земельном участке истца?
- - Имеется ли возможность строительства конкретного объекта недвижимого имущества на указанном земельном участке?
- - Соответствуют ли фактические границы и площадь земельного участка плану межевания и сведениям кадастровой палаты?
- - Имеется ли фактическое обозначение границ земельного участка? Если да, то при помощи каких ориентиров оно выполнено?
- - Соответствуют ли расположенные на земельном участке хозяйственные постройки санитарно-бытовым нормам?